Libro de Visitas

Charlesraw

28 Sep 2024 - 07:03 pm

Роман Василенко: в 2020 году выйдем на покупку 100 квартир в месяц
Дело ПК Бествей
В конце декабря в Москве по инициативе депутатов Государственной думы Сергея Крючка и Олега Нилова прошел круглый стол о перспективах жилищной кооперации для решения жилищной проблемы в России. Большой интерес вызвала модель жилищных кооперативов, обходящегося без государственной поддержки и подразумевающая покупку только готового, а не строящегося жилья.

Депутат Государственной думы Олег Нилов подчеркнул, что кооперативы существовали еще в советские времена, это позитивный опыт, который нуждается в государственной поддержке — ведь это способ беспроцентной покупки объектов недвижимости вскладчину. — Опыт Германии свидетельствует о том, что он очень эффективен, — заявил депутат Государственной думы Сергей Крючек, — Там очень большой объем жилья приобретается за счет кооперативного финансирования, а не ипотеки. Это альтернативный источник финансирования решения жилищного вопроса.
Присутствовавший на круглом столе практик жилищной кооперации — председатель правления жилищного кооператива "Бест Вей" Роман Василенко подчеркнул, что возглавляемый им кооператив как раз является примером решения квартирного вопроса без государственного финансирования и при этом с минимальной переплатой.

— Квартира, приобретенная кооперативом, обойдется существенно дешевле ипотечной. Переплата, связана с внесением вступительного и членских взносов, по наиболее типичным квартирам — стоимостью 3,5-4 млн рублей, составит примерно 10-15%.

По его словам, жилищная кооперация в России имеет давнюю историю. Дореволюционная Россия была первой в мире по числу кооперативов в мире. Жилищные кооперативы были распространены и в советское время. В пореформенный период был избран американской путь — акцент на ипотеку. Но он себя не оправдал — так как ипотеку получить довольно тяжело и число нуждающихся в качественном жилье сокращается медленно.

Кооперативное же финансирование получить, наоборот, легко. Нет таких требований, как хорошая кредитная история, не требуется подтвержденный доход.

Что касается возрастных ограничений, то пайщику должно исполниться 16 лет, верхних ограничений для вступления в кооператив нет. Залоговой частью выступает сама квартира: пока пайщик полностью не рассчитается с кооперативом, она находится в собственности кооператива, то есть в собственности всех пайщиков. Как только пайщик рассчитался с кооперативом, он получает право регистрации перехода права собственности на квартиру.

— В развитии жилищных кооперативов нужно правильно расставить акценты: выбрать форму, нуждающуюся в приоритетной поддержке. Есть жилищно-строительные кооперативы — это как раз случай Су-155. И есть жилищные кооперативы. Нет рисков, характерных, например, для ЖСК — рисков того, что ликвидный объект недвижимости, гарантирующий выплату пая пайщику, который примет решение выйти из кооператива, не будет создан — потому что дом по тем или иным причинам не будет достроен.

ЖК, сказал Василенко, покупают только готовые квартиры — на первичном или вторичном рынке, с зарегистрированным правом собственности, причем, квартиры, прошедшие тщательную юридическую проверку и независимую оценку рыночной стоимости. Это наиболее безопасное вложение. Достоинство ЖК, по словам Василенко, в том, что они не привлекают кредиты и не нуждаются в госфинансировании. Они способны решить проблему доступного жилья. У них одна-единственная задача — приобретение квартир для пайщиков, — заметил Василенко, — Они не имеют права привлекать заемные средства.

Rctentrumn

28 Sep 2024 - 06:12 pm

Правовая помощь поставщиков на торгах: 44-ФЗ и 223-ФЗ

Юридическая защита и получить банковскую гарантию участников закупок является важной составляющей системы современных государственных закупочных процедур и корпоративных тендеров, регулируемых законами 44-ФЗ и 223-ФЗ. Эти правовые нормы определяют правовые рамки для закупок государственных и муниципальных органов, а также для закупок отдельных видов юридических лиц, таких как госкорпорации и акционерные общества с государственным участием (223-ФЗ). Важным элементом тендерного процесса является обеспечение правомерности проведения торгов, защиты прав участников тендеров, а также наличие механизмов обжалования некорректных действий заказчиков.

Правовая защита в ФАС и судебных органах по тендерам

Основным аспектом юридической помощи поставщикам является право на подачу жалобы решений заказчиков в ФАС и судебных инстанциях. ФАС — это орган, уполномоченный на контроль за соблюдением законодательства и защиту конкуренции. Участники торгов могут подавать жалобы в ФАС, если считают их права были нарушены, например, если их заявку незаконно отклонили или условия тендера не соответствуют требованиям закона. Процедура подачи жалобы в ФАС является важным инструментом обжалования действий заказчиков, так как она позволяет оперативно реагировать на нарушения и восстанавливать справедливость.

Судебное обжалование — ключевой элемент правовой защиты участников тендеров. Если поставщик не согласен с решениями ФАС, он может обратиться в арбитражный суд для оспаривания постановлений. Судебное рассмотрение споров по закупкам требует глубокого понимания норм законодательства о закупках, а также опыта работы с тендерными спорами. Поэтому опытные юристы играют ключевую роль в защите прав участников тендеров.

Тендерное сопровождение: обжалование и отклонение заявок

Юридическое сопровождение тендеров — это целый комплекс услуг, направленная на полное обеспечение правовой безопасности участников закупок. Она предполагает не только подготовку документации, но и контроль за соответствием условий контракта законодательным нормам, а также защиту интересов поставщика в случае споров с заказчиком. Юристы помогают поставщикам обжаловать отклонения заявок, опротестовывать неправомерные требования, а также отстаивать их интересы в антимонопольных органах и судах. Особое внимание уделяется оценку тендерных условий, оспариванию действий заказчика и правовой поддержке на заседаниях ФАС.

Защита на совещаниях по списку недобросовестных поставщиков

Один из самых серьёзных рисков для участников тендеров — это занесение в Реестр недобросовестных поставщиков (РНП). Этот каталог ведётся Федеральной антимонопольной службой и вмещает сведения о компаниях, которые не выполнили свои обязательства по госзаказам или отказались от подписания. Пополнение в реестр может быть губительным для компании, так как это исключает участие в госзакупках на несколько лет. Правовая защита в таком случае фокусируется на обжаловании решения о добавлении в список, и для этого важна полная подготовка и знание работы антимонопольных органов.

Прекращение договора и представление интересов контрагента

Также, в рамках тендерного сопровождения правозащитники содействуют решению споры, связанные с аннулированием соглашений. Расторжение государственного контракта может происходить как по желанию заказчика, так и по требованию контрагента. В обоих случаях важно следовать установленным правовым нормам, чтобы избежать финансовых и репутационных потерь. Правовая поддержка в себя проверку условий соглашения, определение правомерности расторжения, разработку претензионных писем и заявлений, а также представление интересов поставщика в суде и органах контроля.

Правовая поддержка с многолетним опытом

Квалифицированные правозащитники, имеющие многолетний опыт работы в сфере закупок, имеют глубокие знания, необходимыми для успешного участия в тендерах. Они изучают тендерные документы, проверяют законность закупочной процедуры, снижают вероятность ошибок при подаче и предоставляют помощь на каждом этапе участия в закупках. Корректное юридическое сопровождение позволяет не только минимизировать риски, но и существенно повысить шансы на победу в тендерах, что особенно важно для бизнеса, который ориентирован на участие в государственных или корпоративных закупках.

В итоге, юридическая помощь в закупках по 44-ФЗ и 223-ФЗ — это системный подход, вмещающий правовую поддержку участников на всех уровнях закупочного процесса. Начиная с подачи заявки и включая судебные споры, профессиональные юристы предоставляют правовое сопровождение и обеспечивают поставщикам успешное участие на сложных этапах тендеров.

https://ic-info.ru/forum/user/170177/
https://cashboom.ru/forum/user/13223/
https://vita-expert.com/forum/index.php?PAGE_NAME=profile_view&UID=961
https://fish-gurman.ru/forum/index.php?PAGE_NAME=profile_view&UID=1391
https://dress-deluxe.com/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=23872

Ronaldkat

28 Sep 2024 - 05:24 pm

TVMixer.ru — Все ТВ передачи, шоу и русские сериалы в одном месте
Добро пожаловать на TVMixer.ru — ваш лучший выбор для просмотра ТВ передач, популярных ТВ шоу и увлекательных русских сериалов онлайн. Мы собрали для вас все самое интересное из мира телевидения, чтобы вы могли наслаждаться любимыми программами в удобное для вас время, на любых устройствах.
ТВ передачи онлайн — всегда в доступе
На TVMixer.ru вы найдете обширную коллекцию ТВ передач, которые можно смотреть онлайн в любое время. Новости, развлекательные программы, познавательные фильмы — всё это доступно на нашем сайте. Благодаря удобной навигации и быстрой загрузке, вы сможете легко найти интересующую вас программу и включить её на своем телефоне, компьютере или смарт-телевизоре.
Наш сайт позволяет смотреть ТВ передачи в высоком качестве и без рекламы, что делает просмотр максимально комфортным. Мы следим за обновлениями эфиров и регулярно добавляем новые эпизоды, чтобы вы всегда были в курсе последних событий.
ТВ шоу — топовые проекты на одном экране
Любите ТВ шоу? Тогда TVMixer.ru — это то, что вам нужно! Мы собрали для вас самые популярные реалити-шоу и конкурсы. Вы сможете наслаждаться за новыми выпусками ваших любимых передач онлайн. Интриги, шутки, герои — всё это ждёт вас на нашем сайте.
Благодаря TVMixer.ru, вам больше не нужно беспокоиться, если пропустили важный выпуск — вы можете включить его в любое время, когда вам удобно. Также наш сайт оптимизирован для телефонов и айпадов, что позволяет смотреть ТВ шоу в любом месте.
Русские сериалы — драматические истории и комедийные сюжеты
Для поклонников русских сериалов мы подготовили целый раздел, где вы сможете найти как новинки, так и уже полюбившиеся сериалы. Мелодрамы, комедии, триллеры — любой жанр к вашим услугам.
Все русские сериалы можно смотреть онлайн на нашем сайте в высоком качестве и без перерывов на рекламу. Выберите удобное для вас время, включите любимый сериал и наслаждайтесь просмотром в любом месте — наш сайт работает на всех устройствах.
Мы регулярно обновляем нашу коллекцию и добавляем новые серии, чтобы вы всегда могли первыми увидеть продолжение истории. Кроме того, на TVMixer.ru доступны старые классические сериалы, которые никогда не потеряют своей актуальности.
Почему стоит выбрать TVMixer.ru?
Наш сайт — это не просто место для просмотра ТВ передач, ТВ шоу и русских сериалов. Это ваш личный гид по миру телевидения, который предлагает удобный и качественный доступ к лучшему контенту.

Большой выбор контента: У нас вы найдете как новинки эфира, так и классические передачи и сериалы.
Удобный интерфейс: Легко находите нужные передачи и сериалы благодаря удобной системе поиска.
Высокое качество видео: Мы предлагаем просмотр в HD и Full HD без навязчивой рекламы.
Доступность на всех устройствах: Наш сайт оптимизирован для всех платформ — от компьютеров до смартфонов.
Регулярные обновления: Мы следим за телепрограммами и быстро добавляем новые выпуски.

Не упустите шанс начать путешествие по миру ТВ передач, ТВ шоу и русских сериалов. TVMixer.ru — всё, что нужно для вашего идеального вечера.

Canadian Pharmaceutical Companies

28 Sep 2024 - 04:49 pm

I enjoy what you guys are usually up too. This type of clever work and reporting! Keep up the awesome works guys I've incorporated you guys to our blogroll.

Zslanselom

28 Sep 2024 - 04:44 pm

https://bs2bestbs.net/ -
блэкспрут тор


blacksprut com зеркало

https://bs2bestbs.net/

Online Pharmacies Legitimate

28 Sep 2024 - 04:30 pm

We stumbled over here coming from a different website and thought I might as well check things out. I like what I see so now i am following you. Look forward to checking out your web page for a second time.

Devondob

28 Sep 2024 - 02:28 pm

Согласен, замечательное сообщение
или, когда разработчик говорит: «Думаю, хочется лучше стараться; решение трудностей с бэк-эндом, которые у нас были, kzpokerdomonline.com могло продолжиться на месяцы».

Jocelynmus

28 Sep 2024 - 01:19 pm

По моему мнению Вы ошибаетесь. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM, обсудим.
в таком же режиме на проблему читателей отвечают специалисты технической https://1go-casino-zerkaloer1.buzz/ поддержки. найти нужное в возможностях клуба благодаря понятной навигации быстро сможет каждый новичок.

Daregterqz

28 Sep 2024 - 08:24 am

https://bs2bestbs.net/ -
blacksprut bs gl


blacksprut вход

https://bs2bestbs.net/

Pharmacy Online Cheap

28 Sep 2024 - 06:13 am

Greate post. Keep writing such kind of information on your blog. Im really impressed by it.
Hello there, You have done a great job. I'll certainly digg it and in my view suggest to my friends. I'm confident they will be benefited from this web site.